Kategoria: Hankeuutiset

Restok on valittu Sininauhasäätiön omistuksessa olevan kiinteistön pääurakoitsijaksi. 60 asunnon, ja kolmen rapun kerrostalokiinteistön korjausrakennushanke etenee porrashuoneittain niin, että kahden muun rapun asunnot ovat käytössä. Kokonaisuudessaan asuinhuoneistojen määrä kasvaa seitsemällä uusien jakosuunnitelmien myötä.

Kiinteistö saa saneeraamisen myötä uuden elämän. Korjaushankkeen märkätilojen pinnat, kalusteet, alakatot, lattiat sekä muut pintamateriaalit uusitaan. Asuinhuoneistojen keittiöt uusitaan joiltakin osin. Kiinteistö saa uuden remontoinut saunatilat ja pesulaosaston. Samalla uusitaan myös asuntojen ulko-ovet ja ikkunat parvekeovineen.

Talotekniikka menee uusiksi koko kiinteistön osalta, ja samalla automaattinen sammutusjärjestelmä muutetaan uuden huonejaon mukaiseksi. Julkisivun osalta levennetään sisäänkäyntiovea yhteistiloihin ja suurennetaan kyseisen tilan ikkunaa viihtyvyyden parantamiseksi. Kiinteistön katolle rakennetaan valmius aurinkopaneeleille energiatehokkuuden parantamiseksi, ja samalla päivitetään vesikaton varusteet. Rakennushankkeen on määrä valmistua 2026 huhtikuussa.

Restok on valittu HUS syöpäkeskuksen rakennushankkeen pääurakoitsijaksi. Hankkeessa peruskorjataan rakennuksen pohjoispäädyssä 0. kerroksessa sijaitsevat nykyiset Syöpäkeskuksen sädehoito-osaston tilat. Röntgenin olemassa oleviin tiloihin rakennetaan tilat uudelle TT-laitteelle ja UÄ- tutkimushuoneelle, sekä korjataan mammografia-tutkimushuone ja muut ei-potilashoidolliset tilat. Toiseen kerrokseen rakennetaan vastaanottotilat Syöpäkeskuksen toimintaa palveleville fysio- ja ravitsemusterapeuteille sekä sosiaalityöntekijöille. HUS Apteekin tilat laajenevat samassa kerroksessa toimisto- ja varastotiloilla.

Rakennuksen julkisivut sekä vesikatot uusitaan, mikä vaatii sääsuojan rakentamista ennen nykyisen ulkovaipan purkua. Hanke toteutetaan yhteistyössä sairaalatoiminnan kanssa, ja onkin erityisen tärkeää, että logistiset reitit sekä sairaalan toiminta ovat turvattu urakan ajan. Hankkeeseen kuuluvat myös putki-, ja ilmanvaihto-, jäähdytys-, sairaalakaasu-, UPS-laitehankinta-, puhdastila-, sähkö- ja sammutusjärjestelmät sekä rakennusautomaatiotyöt. Rakennushankkeen urakka-aika on noin 1,5 vuotta ja kokonaispinta-ala 3155 brm2.

Restok on valittu Kirkkonummella toteutettavan linjasaneerausprojektin pääurakoitsijaksi. Urakka aloitettiin lokakuun alussa, ja työmaa on edistynyt vauhdikkaasti. Hankkeeseen kuuluu kaksi kolmikerroksista asuintaloa, jotka ovat rakennettu vuosina 1980 ja 1981. Asuntoja rakennuksissa on yhteensä 48. Kiinteistöissä uusitaan käyttövesiverkosto kokonaisuudessaan, ja käyttövesiputkien lisäksi vesikalusteet. Lämmitysverkoston osalta patteri- sekä linjasäätöventtiilit ovat tulleet tiensä päähän, ja niiden vaihdon yhteydessä lämmitysverkosto myös tasapainotetaan. Asuntojen käyttövesi rakennetaan poikkeuksellisesti vaakasuunnassa asuntojen läpi kerroksittain. Hankkeen suunnitelmiin kuuluu myös molempien talojen pohjaviemärien sukitus.

Työt asunnoissa on laajat, ja ne vaativat esimerkiksi kylpyhuoneiden sekä eteisten kattojen purun, ja uudelleen rakentamisen. Lisähuomiota urakkaan tuo se, että asukkaat voivat asua urakan ajan asunnossaan. Urakan yksi tärkeimmistä prioriteeteistä onkin, että aikatauluttaminen, tiedottaminen sekä suunnitelmallisuus toimivat Restokin työmaalla. Sukitustyön aikana asukkaille on toimitettu saniteettitilat etupihalle, jotta peseytyminen onnistuu sukitustyön aikana, ja niiden sijainneissa on huomioitu liikkumisrajoitteiset asukkaat. Työn on määrä valmistua maaliskuun alussa.

Restok on valittu mielenkiintoisen sekä ennen kaikkea haastavan projektin pääurakoitsijaksi Espoon Niittykummussa. Niittyportti 4 on osana Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen toimitiloja, ja kiinteistössä toimii esimerkiksi neuvola, perhekeskus sekä lastensuojelu. Ensimmäisen kerroksen toimisto- ja tuotantorakennus on toiminut pitkään eri yrityksien toimistona, mutta sille nähtiin täysin uusi käyttötarkoitus osana suurempaa kokonaisuutta. B-siiven projektissa tiloihin saneerataan 1228 neliömetrin hammaslääkäriasema. Urakan tilaajana toimii HGR Property Partners, ja projektikonsulttina A-Insinöörit Rakennuttaminen.

Työt projektin parissa aloitettiin heinäkuussa alapohjan imutöillä, joista nopeasti siirryttiin rakennusteknisiin purkuihin sekä kevyisiin rakennustöihin. Syyskuussa hanke saatiin käyntiin täysin voimin rakennusluvan myötä. Urakan alkaessa kiinteistö oli betonipinnalla, joten hoitohuoneiden, toimistotilojen, odotushuoneiden, saniteettitilojen sekä välinehuollon rakentaminen aloitettiin puhtaalta pöydältä. Hanke toteutetaan ripeällä työtahdilla, ja kohteen luovutus on tammikuussa.  

Hammaslääkäriaseman suunnitelmat sisältävät 23 hoitohuonetta, joista jokainen vaati poikkeuksellisen vaativan luokituksen sairaalateknistä talotekniikkatyötä. Projekti alkoi mittavilla viemäröintitöillä alapohjassa, joilla varmistettiin jokaiseen hoitohuoneeseen kattava viemäröintijärjestelmä. Tämän lisäksi jokainen hoitohuone vaatii märkäimu-, desinfiointi-, puhdas vesi- sekä paineilmajärjestelmät. Märkäimujärjestelmä edellyttää, että kiinteistöön rakennetaan imumoottorihuone, ja se lohkaistaan porrashuoneesta. Tämä hammaslääkäriasema poikkeaa hieman muista, nimittäin kiinteistöön rakennetaan oma välinehuolto. Jokaiseen hoitohuoneeseen asennetaan röntgenlaitteet, joten säteilysuojaus on tärkeä prioriteetti. Hoitohuoneiden väliseinät suojataan lyijylevyillä, ja ikkunoihin asennetaan säteilykalvot.

Julkisivun osalta suurin osuus hankkeesta kohdistuu B1-oven purkuun ja sen korvaavaan ulkoseinään, joka ei poikkea muun kiinteistön ulkonäöstä. Ovi koettiin tarpeettomaksi ja se päätettiin poistaa toiminnallisista syistä. Sisääntuloportaikko myös piikataan pois ja tilalle rakennetaan kaksi uutta parkkipaikkaa.

Restok Oy on valittu Unioninkadun, Eteläesplanadin ja Etelärannan risteyskohdassa sijaitsevan kiinteistön kattavan vesikatto- ja energiaremontin pääurakoitsijaksi. Eteläesplanadi 2 kiinteistössä yhdistyy 112-vuotias rakennus sekä 62-vuotias rakennus, joten historiallista arvoa kiinteistöllä riittää. Vuoden 2022 lopulla Nrep vahvisti pohjoismaista toimistoportfoliotaan ostamalla kiinteistön joka tukee heidän tavoitteita korkealaatuisista sekä tiukkojen ympäristönormien toimistokiinteistöistä. Eteläesplanadin kiinteistö ei kuitenkaan sellaisenaan vastannut tavoitteita, vaan se vaati päivitystä jotta esimerkiksi energiatehokkuus- sekä ympäristösertifikaattitavoitteet saavutetaan.

Projektinjohtourakkana toteutettavassa hankkeessa uusitaan koko kiinteistön vesikatto, jota riittää kiinteistössä 2700 neliön pinta-alalta. Kiinteistössä halutaan säilyttää vanhanmukainen suunnittelutyyli, joten esimerkiksi vanhat kuparikatto-osuudet uusitaan kuparilla. Vesikattoremontin yhteydessä huoltoreitit suunnitellaan sekä toteutetaan uusiksi turvallisuuden kehittämiseksi. Hankkeen ajaksi kiinteistön ylle rakennetaan kattava sääsuoja, jotta arvokiinteistön rakenteille ei aiheudu urakasta haittaa. Ilmanvaihdon energiatehokkuutta tullaan parantamaan tehokkaammalla LTO-järjestelmällä sekä kiinteistön nykyiset puhaltimet uusitaan energiatehokkaiksi EC-puhaltimiksi. Projektiin tuo haastetta se että kiinteistön LVI-järjestelmiä ei uusita, vaan niihin toteutetaan parannuksia ilman että siitä koituu kiinteistön käyttäjille suurempaa haittaa esimerkiksi pitkien käyttökatkoksien muodossa. Samalla kiinteistön automaatio tuodaan 2020-luvulle.

Eteläesplanadi 2:sta tuli Suomen ensimmäinen Woods-konseptin mukainen toimisto. Woods-konseptin avulla pyritään houkuttelemaan ihmiset pandemian jälkeen takaisin toimistoihin tarjoamalla joustavia työtiloja, kattavia palveluita, kestävää suunnittelua sekä yhteisöllistä tunnelmaa. Kiinteistön 14 000 neliömetrin vuokrattavat tilat palvelevat lähes 20 vuokralaista tarjoten heille myös lounasravintolan, aulapalvelut, kuntosalin sekä maanalaisen parkkipaikan. Kiinteistössä olevat liike- ja toimistotilat ovat koko rakennushankkeen ajan käytössä, ja sen kesto on noin kuusi kuukautta.

Stark laajentaa toimintaansa avaamalla uuden toimipisteen Helsingin Konalassa Vihdintien varrella. Uusi Stark sijaitsee Kehä 1:n varrella, joten kulkuyhteydet toimipisteeseen ovat erinomaiset. Tulevan liiketilan pinta-ala on 5,134 neliömetriä. Kiinteistö saa täysin uuden ilmeen julkisivun saneerauksen myötä, joka myös nostaa alueen ulkoista olemusta viihtyisämmäksi. Korjauksessa hyödynnetään tehokkaasti vanhaa kiinteistöä, mikä on linjassa sekä WasaGroupin että Starkin tavoitteen kanssa pitää syntyvä hiilijalanjälki kiinteistökehittämisessä mahdollisimman pienenä. Liikekiinteistön suunnittelusta vastaa WasaPlan Oy -suunnittelutoimisto, ja pääurakoitsijana toimii meidän oma Restok Oy.