Tekijä: Aleksi Länkelä

Kirkkonummi – linjasaneerausprojekti

Restok on valittu Kirkkonummella toteutettavan linjasaneerausprojektin pääurakoitsijaksi. Urakka aloitettiin lokakuun alussa, ja työmaa on edistynyt vauhdikkaasti. Hankkeeseen kuuluu kaksi kolmikerroksista asuintaloa, jotka ovat rakennettu vuosina 1980 ja 1981. Asuntoja rakennuksissa on yhteensä 48. Kiinteistöissä uusitaan käyttövesiverkosto kokonaisuudessaan, ja käyttövesiputkien lisäksi vesikalusteet. Lämmitysverkoston osalta patteri- sekä linjasäätöventtiilit ovat tulleet tiensä päähän, ja niiden vaihdon yhteydessä lämmitysverkosto myös tasapainotetaan. Asuntojen käyttövesi rakennetaan poikkeuksellisesti vaakasuunnassa asuntojen läpi kerroksittain. Hankkeen suunnitelmiin kuuluu myös molempien talojen pohjaviemärien sukitus.

Työt asunnoissa on laajat, ja ne vaativat esimerkiksi kylpyhuoneiden sekä eteisten kattojen purun, ja uudelleen rakentamisen. Lisähuomiota urakkaan tuo se, että asukkaat voivat asua urakan ajan asunnossaan. Urakan yksi tärkeimmistä prioriteeteistä onkin, että aikatauluttaminen, tiedottaminen sekä suunnitelmallisuus toimivat Restokin työmaalla. Sukitustyön aikana asukkaille on toimitettu saniteettitilat etupihalle, jotta peseytyminen onnistuu sukitustyön aikana, ja niiden sijainneissa on huomioitu liikkumisrajoitteiset asukkaat. Työn on määrä valmistua maaliskuun alussa.

Niittyportti 4 – hammaslääkäriasema

Restok on valittu mielenkiintoisen sekä ennen kaikkea haastavan projektin pääurakoitsijaksi Espoon Niittykummussa. Niittyportti 4 on osana Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen toimitiloja, ja kiinteistössä toimii esimerkiksi neuvola, perhekeskus sekä lastensuojelu. Ensimmäisen kerroksen toimisto- ja tuotantorakennus on toiminut pitkään eri yrityksien toimistona, mutta sille nähtiin täysin uusi käyttötarkoitus osana suurempaa kokonaisuutta. B-siiven projektissa tiloihin saneerataan 1228 neliömetrin hammaslääkäriasema. Urakan tilaajana toimii HGR Property Partners, ja projektikonsulttina A-Insinöörit Rakennuttaminen.

Työt projektin parissa aloitettiin heinäkuussa alapohjan imutöillä, joista nopeasti siirryttiin rakennusteknisiin purkuihin sekä kevyisiin rakennustöihin. Syyskuussa hanke saatiin käyntiin täysin voimin rakennusluvan myötä. Urakan alkaessa kiinteistö oli betonipinnalla, joten hoitohuoneiden, toimistotilojen, odotushuoneiden, saniteettitilojen sekä välinehuollon rakentaminen aloitettiin puhtaalta pöydältä. Hanke toteutetaan ripeällä työtahdilla, ja kohteen luovutus on tammikuussa.  

Hammaslääkäriaseman suunnitelmat sisältävät 23 hoitohuonetta, joista jokainen vaati poikkeuksellisen vaativan luokituksen sairaalateknistä talotekniikkatyötä. Projekti alkoi mittavilla viemäröintitöillä alapohjassa, joilla varmistettiin jokaiseen hoitohuoneeseen kattava viemäröintijärjestelmä. Tämän lisäksi jokainen hoitohuone vaatii märkäimu-, desinfiointi-, puhdas vesi- sekä paineilmajärjestelmät. Märkäimujärjestelmä edellyttää, että kiinteistöön rakennetaan imumoottorihuone, ja se lohkaistaan porrashuoneesta. Tämä hammaslääkäriasema poikkeaa hieman muista, nimittäin kiinteistöön rakennetaan oma välinehuolto. Jokaiseen hoitohuoneeseen asennetaan röntgenlaitteet, joten säteilysuojaus on tärkeä prioriteetti. Hoitohuoneiden väliseinät suojataan lyijylevyillä, ja ikkunoihin asennetaan säteilykalvot.

Julkisivun osalta suurin osuus hankkeesta kohdistuu B1-oven purkuun ja sen korvaavaan ulkoseinään, joka ei poikkea muun kiinteistön ulkonäöstä. Ovi koettiin tarpeettomaksi ja se päätettiin poistaa toiminnallisista syistä. Sisääntuloportaikko myös piikataan pois ja tilalle rakennetaan kaksi uutta parkkipaikkaa.

Eteläesplanadi 2

Restok Oy on valittu Unioninkadun, Eteläesplanadin ja Etelärannan risteyskohdassa sijaitsevan kiinteistön kattavan vesikatto- ja energiaremontin pääurakoitsijaksi. Eteläesplanadi 2 kiinteistössä yhdistyy 112-vuotias rakennus sekä 62-vuotias rakennus, joten historiallista arvoa kiinteistöllä riittää. Vuoden 2022 lopulla Nrep vahvisti pohjoismaista toimistoportfoliotaan ostamalla kiinteistön joka tukee heidän tavoitteita korkealaatuisista sekä tiukkojen ympäristönormien toimistokiinteistöistä. Eteläesplanadin kiinteistö ei kuitenkaan sellaisenaan vastannut tavoitteita, vaan se vaati päivitystä jotta esimerkiksi energiatehokkuus- sekä ympäristösertifikaattitavoitteet saavutetaan.

Projektinjohtourakkana toteutettavassa hankkeessa uusitaan koko kiinteistön vesikatto, jota riittää kiinteistössä 2700 neliön pinta-alalta. Kiinteistössä halutaan säilyttää vanhanmukainen suunnittelutyyli, joten esimerkiksi vanhat kuparikatto-osuudet uusitaan kuparilla. Vesikattoremontin yhteydessä huoltoreitit suunnitellaan sekä toteutetaan uusiksi turvallisuuden kehittämiseksi. Hankkeen ajaksi kiinteistön ylle rakennetaan kattava sääsuoja, jotta arvokiinteistön rakenteille ei aiheudu urakasta haittaa. Ilmanvaihdon energiatehokkuutta tullaan parantamaan tehokkaammalla LTO-järjestelmällä sekä kiinteistön nykyiset puhaltimet uusitaan energiatehokkaiksi EC-puhaltimiksi. Projektiin tuo haastetta se että kiinteistön LVI-järjestelmiä ei uusita, vaan niihin toteutetaan parannuksia ilman että siitä koituu kiinteistön käyttäjille suurempaa haittaa esimerkiksi pitkien käyttökatkoksien muodossa. Samalla kiinteistön automaatio tuodaan 2020-luvulle.

Eteläesplanadi 2:sta tuli Suomen ensimmäinen Woods-konseptin mukainen toimisto. Woods-konseptin avulla pyritään houkuttelemaan ihmiset pandemian jälkeen takaisin toimistoihin tarjoamalla joustavia työtiloja, kattavia palveluita, kestävää suunnittelua sekä yhteisöllistä tunnelmaa. Kiinteistön 14 000 neliömetrin vuokrattavat tilat palvelevat lähes 20 vuokralaista tarjoten heille myös lounasravintolan, aulapalvelut, kuntosalin sekä maanalaisen parkkipaikan. Kiinteistössä olevat liike- ja toimistotilat ovat koko rakennushankkeen ajan käytössä, ja sen kesto on noin kuusi kuukautta.

Naiset rakennusalalla

Tänään juhlistetaan naistenpäivää, ja me Restokilla haluamme saattaa työntekijämme Hennan, Tatjanan sekä Elvanin heidän ansaitsemaan valokeilaan. Tämä kolmikko on jatkuvalla työpanoksellaan sekä ammattitaidollaan rikkomassa rakennusalan stereotyyppejä. Heidän jälkeensä on jäänyt vain virheetöntä jälkeä Grand Hansan luksushotellin projektissa. Kolmikon työ toimii tiennäyttäjänä muille naisille, jotka harkitsevat alan opintoja. Vaikka rakennusala on prosentuaalisesti miespainotteinen, se ei todellakaan tarkoita, että naiset eivät voisi luoda inspiroivia uria alallamme. Henna, Tatjana sekä Elvan ovat tästä elävä todiste, ja olemme erittäin kiitollisia heidän intohimoisesta panoksesta projekteissamme.

Henna on työskennellyt Restokilla hieman yli 4 vuotta. Ensimmäiset kolme vuotta hän toimi vastaavana työnjohtajana, jonka jälkeen erinomaisen työpanoksen ansiosta hän sai ylennyksen projektipäälliköksi. Vastaavana työnjohtajana Henna johti yksittäisiä työmaita kädestä pitäen, hankki projektiin urakoitsijat ja aikataulutti työt eli varmisti, että oikeat tekijät ovat oikeaan aikaan työmaalla. Projektinjohtajana Henna ei ole enää mukana työmaan  päivittäisessä johtamisessa, vaan hänen työssään painopiste on siirtynyt enemmän urakkaneuvottelujen alkupäähän urakoitsijoiden ja tilaajan kanssa. Henna on kokonaisvastuussa siitä, että urakat saadaan hyvin käyntiin ja hoitumaan sopimusten mukaisesti. Hennalle on tärkeää, että työmaalla työnjohtajat sekä työntekijät voivat tehdä työnsä mahdollisimman hyvin.

Tatjana on toiminut Restokilla työmaainsinöörinä kohta vuoden päivät. Vuoden sisällä Tatjana on toiminut jo kolmessa projektissa, ja hän on sopeutunut nopeasti eri projektien vaatimiin tehtäviin. Pääasiallisesti Tatjana vastaa työntekijöiden perehdytyksestä, osittain hankinnoista, sopimuksien laatimisesta, työturvallisuusmittauksista, luovutukseen liittyvistä dokumenteista sekä itselleluovutuksesta. Tatjana kertoo, että hänet otettiin erinomaisesti vastaan Restokilla, ja on nauttinut ainutlaatuisista projekteista, mukavista työkavereista sekä itsenäisestä työstä. Juuri oma-aloitteisuus sekä nopea sopeutuminen ovat piirteitä, joiden ansiosta Tatjana on menestynyt työmaillamme.

Elvan on työskennellyt vastaavana työmaanjohtajana kahdeksan kuukautta, ja hän on vakuuttanut meidät taidoillaan hyvin nopeasti. Työmaalla Elvan tuo tarvittavaa täsmällisyyttä sekä erinomaista päätöksentekokykyä vaikeisiin tilanteisiin. Elvan on henkilö, johon koko tiimi voi luottaa. Grand Hansan Spa & Wellness-osasto on valmistunut erinomaista vauhtia, ja työmaalla on nautittu luovuutta tukevasta kustannusten joustavuudesta. Elvan kertoo, että työmaan haastavuus on ollut erittäin tiukka aikataulu, mutta se on tarjonnut hänelle loistotilaisuuden kehittyä sekä näyttää osaamistaan.

Meillä Restokilla tasa-arvo on yksi toimintaamme ohjaava tukipilari. Olemme sitoutuneet jatkuvasti kehittämään toimintaamme esimerkiksi rekrytoinnissa sekä alihankkijoiden valinnassa varmistaaksemme, että jokaisella on tasavertainen mahdollisuus sukupuolesta, etnisyydestä tai muista taustoista riippumatta. Ammattipätevyys sekä jatkuva halu kehittyä ovat piirteitä, joiden avulla ihminen pystyy luomaan menestyksekkään uran yrityksessämme.

Restokin Jouluikkuna

Tämä joulutarina sai alkunsa Restokin viikkokokouksesta, jossa insinöörit pohtivat kuinka Restok voisi jakaa hyvää joulumieltä.

Ajatus joulun sekä käynnissä olevan projektin yhdistämisestä kuulosti erinomaiselta, ja kohteena Unioninkadun työmaa sopi tilanteeseen kuin porkkana lumiukon nenäksi. Hyvä kun kissaa ehdittiin sanoa, niin pöytä oli täynnä insinöörien piirustuksia sekä laskelmia Unioninkadulle rakennettavasta jouluikkunasta. Huone kuitenkin hiljeni, kun tajusimme että meillä on suuri ongelma. Kukaan meistä ei kykenisi luovaan taiteilijan työhön, jota ikkunan koristaminen vaatisi. Päätimme ottaa yhteyttä ammattilaisiin ja ehdotimme yhteistyötä lähistöllä sijaitsevalle musiikkipäiväkoti Taikatahdille. Päiväkodin pienet tontut innostuivat ideasta ja suostuivat ottamaan luovan haasteen vastaan. Tästä lopputuloksena on upea jouluikkuna osoitteessa Unioninkatu 30.

Restok sekä musiikkipäiväkoti Taikatahti toivottavat kaikille ihanaa joulua! 

Starkin uusi toimipiste Konalassa

Stark laajentaa toimintaansa avaamalla uuden toimipisteen Helsingin Konalassa Vihdintien varrella. Uusi Stark sijaitsee Kehä 1:n varrella, joten kulkuyhteydet toimipisteeseen ovat erinomaiset. Tulevan liiketilan pinta-ala on 5,134 neliömetriä. Kiinteistö saa täysin uuden ilmeen julkisivun saneerauksen myötä, joka myös nostaa alueen ulkoista olemusta viihtyisämmäksi. Korjauksessa hyödynnetään tehokkaasti vanhaa kiinteistöä, mikä on linjassa sekä WasaGroupin että Starkin tavoitteen kanssa pitää syntyvä hiilijalanjälki kiinteistökehittämisessä mahdollisimman pienenä. Liikekiinteistön suunnittelusta vastaa WasaPlan Oy -suunnittelutoimisto, ja pääurakoitsijana toimii meidän oma Restok Oy.

Restokin pikkujoulut 2023

Restokin perinteiset pikkujoulut ovat takana ja olemme iloisia siitä, että lähes koko henkilöstö saapui paikalle. Toimistomme täyttyi yhdeksi ihanaksi illaksi täyteen naurua, iloa sekä joulu- että yhteishenkeä.

Tänä vuonna pikkujoulujen ohjelma alkoi Helsingin Kart In Clubilta. Halukkaat pääsivät ottamaan miittaa yrityksen nopeimman kuskin tittelistä. Ajoihin kuului lämmittelyt, aika-ajo sekä A/B-finaalit. Tiukan väännön jälkeen voittajaksi kruunattiin virheettömän suorittamisen jälkeen Jussi Wirgentius. Ajojen jälkeen Clubin tiloissa odotti sauna sekä kylmät virvoikkeet. Saunomisen jälkeen otettiin nokka kohti toimistoja, missä nälkäisiä kuskeja odotti pitkä pöytä täynnä ruokaa. Syömisen lisäksi toimistolla jaettiin muutama lahja työntekijöille, joiden ura Restokilla on yltänyt jo vuosikymmeneen. Illan muusta ohjelmasta vastasivat Olli sekä Henna. Olli oli rakentanut drinkkibaarin, jossa hän toimi baarimikkona ja Henna taas oli suunnitellut erilaisia kilpailuja johon saivat osallistua kaikki halukkaat. Yön lähestyessä osa henkilöstöstä suuntasi kotiin, mutta kovimmille juhlijoille oli tiedossa tanssimista Ravintola Teatterissa!

”Haluan esittää suuren kiitoksen jokaiselle työntekijälle. Yhdessä olemme pystyneet suuriin ja olen iloinen siitä, että vuodesta toiseen voimme jakaa Restokin laatua sekä iloista tekemistä.”
-Jouni Järvenpää, toimitusjohtaja

Arabian historiallinen tehdasalue

Kuva Hämeentie 135 työmaalta.

Helsingin Toukolassa sijaitseva Arabian historiallinen tehdasmiljöö saa uuden elämän toiminnallisena palvelukorttelina. 2022 helmikuussa työeläkeyhtiö Varma päätti kunnostaa ja vuokrata vanhat punatiiliset rakennukset Hämeentien ja Arabiankadun kulmassa. Restok valittiin kohteen pääurakoitsijaksi. Uudistukset toteutetaan huolellisesti, ja tulevassa korttelissa katutasoon suunnitellaan eri kokoisia liiketiloja. Liiketiloja voidaan käyttää esimerkiksi myymälöinä, ravintoloina sekä kahviloina, ja yläkerrokset varataan toimistotiloiksi ja esittelytiloiksi. Entisten tehdasrakennusten välissä sijaitseva käyttämätön sisäpiha kunnostetaan uuteen uskoon. Sisäpihalta puretaan muuntamorakennus, luoden tilaa sisäpihan kehittämiselle ja uuden kulkureitin luomiselle Hämeentieltä. Muutostyöt aloitettiin maaliskuun aikana, ja ensimmäiset vuokralaiset voivat odottaa pääsevänsä uudistettuihin tiloihin vuoden 2024 alussa. Museovirasto on luokitellut Arabian tehtaat valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi, ja alueen vanhimmat rakennukset juontavat juurensa 1800-luvulle.